ご質問のみでもお気軽にお問い合わせください。

　不動産のプロからの視点で、無理のない資金計画や投資計画をご提案させていただきます。その際、ご希望の条件等がございましたらお伝えくださいませ。

　ご来店されたお客様にご記入していただくアンケート用紙を下記からダウンロードできますので、印刷・記入を済ませて持参されるとスムーズです。

　ご購入可能な価格を算出するために、いくらまでなら住宅ローンの借入が可能なのか算出していき、ご予算を明確にしていきます。

　気になる物件や気に入った物件が見つかったら、どんどん物件を見に行かれることをおすすめします。

　「不動産購入申込書」を売主様にお渡しし、購入したい意思を伝え、具体的な価格やご条件の交渉に入ります。引渡などの諸条件もしっかりと確認します。

　売買契約に先立ち、買主さまに対して宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について「重要事項説明書」を交付のうえ説明するよう法律上義務づけられています。

　「重要事項」とは、不動産売買にあたり宅建業者が買主様に説明しなければならない事項をいい、登記簿記載の事項、都市計画法・建築基準法等の制限、代金授受の方法、契約解除に関する事項などがあります。内容にご不明な点がある場合は、必ず担当者にお確かめください。

　「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み、売主様・買主様の双方に交付します。

　契約内容を確認後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主様から売主様に手付金をお支払いいただきましたら、契約成立です。

　買主様から売主様に残代金を支払います。預金小切手や現金で授受する場合もありますが、銀行振込みで残代金を授受するケースが一般的です。

　買主様が住宅ローンを利用される場合には、買主様がローンを申し込みされた金融機関にて取引を行います。

　そして固定資産税・管理費などの負担金の清算をします。引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主様の負担として、日割り清算で行うのが一般的です。

　最後に、仲介手数料、登記費用など、諸費用をお支払いいただきます。

　住宅ローンでご自宅を購入された場合、所得税が還付される「住宅ローン控除」（住宅借入金等特別控除）が受けられる場合があります。

　住宅ローン控除の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告の手続きが必要です。確定申告は、入居した翌年に行います。